평수 계산기 (㎡ ↔ 평)

1평 = 400/121㎡ · 주택공급에 관한 규칙 제21조

㎡와 평을 서로 바꾸고, 분양 공고나 등기부에 나오는 전용면적·공용면적으로 공급면적(흔히 말하는 평형)과 전용률을 계산합니다. 면적 하나만 바꿀 때는 위 칸만, 아파트 평형을 따질 때는 아래 전용·공용면적 칸까지 넣으세요.

확인 필요

1평 = 400/121㎡(약 3.3058㎡)는 널리 쓰는 환산값이며, 이 값을 정한 현행 법령 원문은 이번 점검에서 찾지 못했습니다.
'공급면적 = 전용 + 주거공용', '계약면적 = 공급 + 그 밖의 공용'은 분양 실무에서 쓰는 이름입니다. 법령(주택공급에 관한 규칙 제21조⑤)은 공급면적을 주거전용면적으로 표시하고 공용면적을 따로 표시할 수 있다고만 정합니다.

평 ↔ ㎡ 환산 공식

평 = ㎡ × 121 ÷ 400 (≈ ㎡ × 0.3025)
㎡ = 평 × 400 ÷ 121 (≈ 평 × 3.3058)

이 계산기는 소수점 아래를 줄이지 않은 값으로 계산하고 화면에는 소수 둘째 자리까지 반올림해 보여줍니다. '3.3으로 나누기'나 '0.3025 곱하기'로 어림하면 큰 면적에서 소수점 차이가 납니다.

주거전용면적: 주거의 용도로만 쓰이는 면적입니다. 공동주택은 외벽의 내부선을 기준으로 재고, 여러 세대가 함께 쓰는 복도·계단·현관 등은 빼고 셉니다(주택법 시행규칙 제2조).
주거공용면적: 계단, 복도, 현관 등 공동주택 지상층에 있는 공용면적입니다(주택공급에 관한 규칙 제21조⑤1호).
그 밖의 공용면적: 주거공용면적을 뺀 지하층, 관리사무소, 노인정 등 공용면적입니다(같은 항 2호).
공급면적·계약면적: 분양 실무에서 전용 + 주거공용을 공급면적, 여기에 그 밖의 공용면적을 더한 것을 계약면적이라고 부릅니다. 입주자모집공고의 세대별 공급면적은 주거전용면적으로 표시해야 하고, 공용면적은 따로 표시할 수 있습니다(같은 조 ⑤).

평은 법정단위가 아니어서 계량이나 광고에 단독으로 쓸 수 없고(계량에 관한 법률 제6조②), 정해진 표시요건을 갖추면 법정단위(㎡)와 함께 표시할 수 있습니다(같은 조③).

아래 숫자는 이 페이지의 계산기와 같은 계산 모듈로 빌드할 때 계산해 넣은 값입니다. 같은 값을 위 계산기에 넣으면 같은 결과가 나옵니다.

실제로 혼자 쓰는 공간은 전용면적입니다. 같은 전용면적이라도 단지마다 공용면적이 달라 공급면적 기준 평수는 달라질 수 있습니다.

1평은 몇 제곱미터인가요?

1평은 400/121㎡, 약 3.3058㎡입니다. 거꾸로 1㎡는 121/400평, 0.3025평입니다. 평수를 ㎡로 바꿀 때는 400을 곱하고 121로 나누면 정확합니다.

84㎡는 몇 평인가요?

전용 84㎡는 25.41평입니다. 분양 광고의 '○○평형'이 전용면적 기준인지 공급면적(전용 + 주거공용) 기준인지에 따라 숫자가 달라지므로 입주자모집공고의 면적을 확인하세요.

59㎡는 몇 평인가요?

59㎡는 17.85평입니다. 공급면적 기준 평수는 여기에 주거공용면적이 더해지므로 입주자모집공고의 공용면적을 함께 확인하세요.

전용면적과 공급면적은 어떻게 다른가요?

전용면적은 세대 안에서 혼자 쓰는 면적이고, 공급면적은 전용면적에 계단·복도·현관 같은 주거공용면적을 더한 값입니다. 예를 들어 전용 84.97㎡·주거공용 25.3㎡이면 공급면적은 110.27㎡(33.36평), 전용률은 77.1%입니다.

부동산 광고에 평을 써도 되나요?

평은 법정단위가 아니므로 계량에 관한 법률 제6조②에 따라 계량이나 광고에 단독으로 쓸 수 없습니다. 같은 조 ③에 따라 정해진 표시요건을 갖추면 ㎡와 함께 표시할 수 있습니다.

최종 수정: 2026-10-26 · 요율 점검: 2026-10-25